Соглашение о  мультилистинге объектов недвижимости (далее МЛС) Восточного Подмосковья.

Соглашение о  МЛС (далее Соглашение) подписывается его участниками и свидетельствует об их согласии с нижеизложенными положениями, а именно:

1. Участником МЛС может быть любой хозяйствующий субъект в статусе ООО (общество с ограниченной ответственностью) или ИП (индивидуальный предприниматель) , оказывающий услуги на рынке недвижимости (далее Риэлтор).

2. В  МЛС должны размещаться все объекты недвижимости (далее объект),  принятые Риэлтором на продажу , то есть объекты, по которым  между Риэлтором и собственником объекта (далее продавец) заключен договор на эксклюзивное право поиска покупателя (далее эксклюзивный договор/эксклюзивные объекты), и объекты, по которым эксклюзивный договор не заключен (далее бездоговорные объекты).

3. Все объекты, принятые на продажу не позднее, чем через 72 (семьдесят два) часа должны быть размещены Риэлтором на платформе www.megaMLS.ru .  Объекты должны отмечаться соответственно как эксклюзивные или бездоговорные. Допускается размещение на платформе www.megaMLS.ru   одного и того же объекта от разных Риэлторов.

4. Риэлтор должен удалить свой бездоговорный объект с платформы www.megaMLS.ru, если другой Риэлтор разместил там этот объект как эксклюзивный.

5. Обязательство Риэлтора по совместной сделке в отношении объекта возникает после размещения Риэлтором этого объекта на платформе www.megaMLS.ru или в иных открытых источниках информации.

6. Минимальная стоимость услуг (комиссионного вознаграждения) Риэлтора , связанная с поиском покупателя на объект , определяется в размере: для территорий расположения объекта до 40 (сорок) км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) - 4 (четыре) %, но не менее  100 000 (сто тысяч) рублей; для территорий расположения объекта от 40 (сорок) км от МКАД – 4 (четыре) %, но не менее 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

7. Раздел комиссионного вознаграждения, полученного Риэлтором продавца объекта, осуществляется в пропорции 50 (пятьдесят)% на 50 (пятьдесят)% между ним и Риэлтором покупателя объекта, то есть пополам, за вычетом 6 (шести) процентов уплаченных налогов. Расчеты между Риэлторами возможны как в наличной так и в безналичной форме. Форму расчета определяет Риэлтор продавца.

8. Бездоговорный объект закрепляется за Риэлтором тогда, когда Риэлтор покупателя через него показывал объект своему покупателю. В таком случае этот Риэлтор считается Риэлтором продавца в совместной сделке.

9. Риэлтору покупателя запрещается получать дополнительное комиссионное вознаграждение с покупателя за услугу, связанную с поиском и сопровождением и оформлением в следующих случаях:  покупатель выбрал для покупки объект из МЛС и направлен банком-партнером; покупатель выбрал  объект из МЛС и готов его купить за собственные наличные средства, то есть не прибегая к дополнительным источникам финансирования сделки.

10. Фактом участия Риэлтора в совместной сделке (открытием совместной сделки) является совокупность фактов: организация Риэлтором покупателя просмотра объекта для покупателя и/или присутствие Риэлтора покупателя на просмотре, извещение Риэлтором покупателя  Риэлтора продавца о готовности внести аванс за объект  и присутствие Риэлтора покупателя на внесении аванса. 

11. Риэлтор покупателя вправе претендовать на указанное на www.megamls.ru Риэлтором продавца вознаграждение при соблюдении принципа взаимности, а именно, при размещении на www.megamls.ru не менее 3 (трех) эксклюзивных объектов. В противном случае Риэлтор покупателя вправе претендовать на половину от указанного вознаграждения.

12. Раздел комиссионного вознаграждения должен происходить не позднее 3(трех) календарных дней после подписания акта выполненных работ по договору между продавцом объекта и Риэлтором продавца.

13. Риэлтор не должен рекламировать объект по цене отличной от цены на www.megaMLS.ru

14. Соблюдение всех положений Соглашения обязательно для всех Риэлторов. Неоднократное нарушение положений Соглашения Риэлтором повлечет за собой его исключение из МЛС. Решение о нарушении Риэлтором Соглашения принимается собранием участников МЛС.

15. Повторное вступление Риэлтора, ранее исключенного из числа участников Соглашения, возможно не ранее, чем через 6(шесть) месяцев со дня исключения.

26 июля 2019 г.

 г. Электросталь